O mercado imobiliário foi o principal destaque da tokenização de ativos no Brasil em setembro de 2026, de acordo com o RWA Monitor. Cédulas de Crédito Imobiliário (CCIs) e loteamentos residenciais somaram R$ 54,04 milhões captados no período, o equivalente a cerca de 75,6% de toda a captação registrada pela plataforma.
As CCIs responderam por R$ 51,75 milhões captados, aproximadamente 72,4% do total. As notas comerciais somaram R$ 14,20 milhões, equivalentes a 19,9%. Juntas, as duas categorias reuniram R$ 65,95 milhões e cerca de 92,2% da captação, deixando aproximadamente R$ 5,57 milhões para os demais instrumentos.
No indicador de emissões, as CCIs também lideraram, com R$ 25,82 milhões, seguidas pelas notas comerciais, com R$ 14,69 milhões. A soma alcançou R$ 40,51 milhões, ou aproximadamente 82,1% do volume emitido indicado no resumo. Considerando os 49 ativos do recorte, o valor emitido médio por ativo ficou próximo de R$ 1,01 milhão.
Considerando todos os segmentos, o mercado brasileiro de ativos do mundo real tokenizados, conhecidos como RWAs, registrou R$ 71,52 milhões captados no recorte de setembro na RWA Monitor. O levantamento reuniu 49 ativos de cinco tokenizadoras, com R$ 49,36 milhões em emissões distribuídas por quatro redes blockchain.
A XDC liderou o volume captado por rede, com R$ 54,32 milhões, aproximadamente 76% do total. A blockchain também concentrou R$ 28,88 milhões em emissões, cerca de 58,5% do volume emitido do recorte, distribuídos por 21 ativos.
Em número de ativos, o XRP Ledger ocupou a primeira posição, com 22 registros, equivalentes a 44,9% da base. A XDC respondeu por 42,9%. Juntas, as duas redes reuniram 43 dos 49 ativos, ou 87,8% do total, enquanto Polygon e Rayls completaram a distribuição.
“Os dados de setembro mostram o peso das CCIs e das notas comerciais na captação acompanhada pelo RWA Monitor. Essas duas modalidades concentram mais de 9 décimos dos recursos registrados no recorte. Acompanhar essa distribuição ajuda a entender quais instrumentos estão reunindo o maior volume financeiro na base monitorada”, aponta Rodrigo Caggiano, fundador do RWA Monitor.
Na divisão por enquadramento regulatório, os três ativos classificados no segmento CVM 160, concentraram R$ 51,75 milhões captados, ou 72,4% do total. Esse recorte reuniu uma tokenizadora e R$ 25,82 milhões emitidos, correspondentes a 52,3% das emissões acompanhadas.
A CVM 160 reguladas as ofertas públicas em geral de médias e pequenas empresas. Já a Resolução 88, que trata de crowdfunding, é a que rege ofertas de tokens, em valores menores, mas que deve passar por consulta pública.
O segmento CVM 88 reuniu 46 ativos, ou 93,9% do total, distribuídos por cinco tokenizadoras. As emissões somaram R$ 23,54 milhões, equivalentes a 47,7% do volume consolidado, enquanto a captação alcançou R$ 19,77 milhões, ou 27,6% dos recursos registrados. A soma dos dois enquadramentos corresponde aos 49 ativos, R$ 49,36 milhões emitidos e R$ 71,52 milhões captados do resumo.
